DREI WEGE ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE IN SINSHEIM UND UMGEBUNG

Für einen Immobilienverkauf kann es viele und vor Allem sehr persönliche Gründe geben. Häufig sind Umzüge, Erbangelegenheiten, Scheidungen oder ein steigender Bedarf an liquiden Mitteln treibende Kraft hinter der Entscheidung eine Immobilie zu veräußern. Vorab zu wissen, welchen Weg sie während des Verkaufs gehen werden ist von großer Wichtigkeit, damit sie nicht im Dokumenten-Chaos versinken.

IMMOBILIENFACHWISSEN ODER DOKUMENTENCHAOS?

Nur mit umfangreichem Wissen kann der Verkauf einer Immobilie optimal vorbereitet und stressfrei durchgeführt werden. Mithilfe von Ratgebern, Zeitschriften und online Artikeln, können Sie sich dieses Wissen aneignen und Ihre Immobilie auch ohne Makler veräußern. In einem internationalen Netz aus Informationen ist die Auswahl vertrauenswürdiger Quellen aber oft nicht einfach. Auf unserer Facebook-Seite gibt es bereits eine Beitrags-Serie zu häufigen Fehlern beim Immobilienverkauf und wie Sie diese verhindern können. Gerne beraten wir Sie aber auch persönlich bei einem unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns ganz einfach unter der 07262 951500 an.

VERKAUFSMÖGLICHKEITEN – WELCHEN WEG SOLLTEN SIE GEHEN?

Nicht nur der klassische Immobilienverkauf spielt bei der Veräußerung eine zentrale Rolle. Zunächst sollten Sie sich bewusst machen, weshalb und wie Sie Ihre Immobilie veräußern möchten. Folgende Fragen helfen Ihnen bei der Entscheidung, welche Möglichkeit der im Folgenden vorgestellten Verkaufsoptionen am besten zu Ihnen passt.

  1. Soll die Immobilie schnellstmöglich verkauft sein?
  2. Ist Ihnen wichtig, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie wird?
  3. Werden Sie aus finanziellen Aspekten zum Verkauf getrieben?

IMMOBILIE VERKAUFEN IN SINSHEIM UND UMGEBUNG – DREI MÖGLICHKEITEN

1. IMMOBILIE VERKAUFEN SINSHEIM – DER KLASSISCHER WEG

Der klassische Immobilienverkauf ist der wohl bekannteste Weg, einen neuen Eigentümer für eine Immobilie zu finden. Doch nur selten werden Verkäufer sich bewusst, dass die folgenden vier Schritten zum erfolgreichen Abschluss sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich bringen. Im Besonderen dann, wenn der Verkauf aufgrund finanzieller Engpässe, zum Beispiel im Rentenalter, erfolgt.

Nur Vier Schritte zum erfolgreichen Verkaufsabschluss:

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Präzise Marktwertermittlung:

Bevor eine Immobilie in Sinsheim auf den Markt geht, muss der aktuelle Wert ermittelt werden. Spätere Änderungen des Preises schaden der Seriosität und Positionierung in Verhandlungen. Diese Analyse bildet die Basis für alle weiteren Schritte zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess. Um den Wert exakt zu berechnen, raten wir Ihnen einen neutralen Gutachter zu beauftragen. Eine unverbindliche, vorab online Berechnung finden Sie hier.

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Professionelle Präsentation & Exposé:

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Ein detailliertes Exposé (hier sind alle wichtigen Fakten zur Immobilie zusammengefasst) mit hochwertigen Fotos und zielgruppenspezifischem Text bringt die Immobilie in Suchanzeigen weit nach oben. Eine Besonderheit bei der Online-Präsentation von Immobilien ist eine 360-Grad-Video-Tour, die erste, virtuelle Einblicke erlaubt und unnötige Besichtigungen erspart. Unser Tipp: Scheuen Sie keine Mühe und Kosten. Hochwertige Drucke, sowie Bild- und Videomaterial lassen die Immobilie begehrt wirken.

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Besichtigung der Immobilie:

Hier muss jedes Wort gekonnt sitzen, denn während einer live-Begehung sind neben verkäuferischen Kompetenzen auch zwischenmenschliches und fachliches Know-How gefragt.

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Notartermin & Übergabe der Immobilie:

Ein Käufer ist gefunden! Die Bezahlung des Kaufpreises ist gesichert. Nun steht der rechtlich wichtigste Schritt des Verkaufs an. Die notarielle Beurkundung und Vertragsunterzeichnung.

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Die Vorteile:

  1. Sie lernen die neuen Eigentümer kennen und können selbst entscheiden, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen.
  2. Sie haben die Wahl – verkaufen Sie Ihre Immobilie selbst, beeinflussen Sie den Verkaufsprozess oder lehnen Sie sich zurück und genießen den vollen Experten-Service.
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Die Nachteile:

  1. Bei der falschen Auswahl der Zielgruppe kann sich der Verkauf mehrere Monate ziehen.
  2. Fremden den Eingang in das eigene Zuhause zu gewähren, ist für viele Verkäufer eine unangenehme Situation.
  3. Der Verkauf von vermieteten Immobilien provoziert womöglich Streit mit dem Mieter.

Wir von Axel Muth Immobilien kennen die Herausforderungen und Situationen von Ihnen als Verkäufer und können optimal darauf reagieren. Wir wissen, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie in Sinsheim und Umgebung sorglos und maximal erfolgreich zu verkaufen. Von der marktgerechten Bewertung bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer werden Sie von unserem Team begleitet. Wir erledigen alle notwendigen Schritte im Verkaufsprozess kompetent, professionell und transparent. Unter der 07262 91500 sind wir stets für Sie erreichbar.

2. SOFORTKAUF ÜBER AXEL MUTH IMMOBILIEN

Wenn es mit dem Verkauf schnell und diskret gehen soll, haben wir die Möglichkeit, Ihre Immobilie in Sinsheim und Umgebung selbst zu kaufen.

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Die Vorteile:

  1. Auf diesem Weg umgehen Sie das Dorfgeschwätz und verkaufen Ihre Immobilie schnell und diskret.
  2. Sie müssen nicht auf einen neuen Eigentümer warten, der Verkauf kann schon nach kurzer Zeit abgewickelt werden.
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Die Nachteile:

  1. Sie können nicht über neue Eigentümer, Vermarktungsstrategien sowie die zukünftige Nutzungsart der Immobilie bestimmen.
  2. Eine Immobilie in unseren Bestand aufzunehmen ist auch für uns eine ernste Kaufentscheidung, weshalb nicht jede Immobilie für einen Sofortkauf berücksichtigt werden kann. Ausschlaggebend sind hierfür häufig die Lage, der Zustand, sowie innerbetriebliche Faktoren.

Bei ernsten Verkaufsabsichten kontaktieren Sie und gerne, um zu erfahren, ob Ihre Immobilie für einen Sofortkauf infrage kommt.

3. TEILVERKAUF IHRES ZUHAUSES IM ALTER

Eigentlich möchten Sie Ihre Immobilie gar nicht verkaufen, aber ein laufender Kredit und eine kleine Rente zwingen Sie dazu? Dann lesen Sie weiter, denn das Zauberwort zur Lösung ihres Problems lautet „Leibrente“.

Zum Lebensglück eines jeden Menschen gehört ein echtes Zuhause. Der Ort, der Geborgenheit und Sicherheit bietet. Viele Senioren haben sich schon lange ihren Traum einer eigenen Immobilie erfüllt, doch jeder vierte über 69-Jährige trägt noch die Lasten eines nicht abbezahlten Kredites auf seinen Schultern. Die Immobilien-Leibrente ist eine Möglichkeit, wie sie frei von Schulden ihren Lebensabend in ihrem Zuhause genießen können.

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Das Prinzip eines Immobilien-Teilverkaufs:

Das Haus oder die Wohnung werden veräußert, doch anstelle einer einmaligen Auszahlung des Kaufpreises erhalten Sie bis zum Lebensende eine monatliche Rentenzahlung und das Recht die Immobilie lebenslang zu bewohnen.

  1. Nach einer individuellen, unverbindlichen Beratung wird ein Wertgutachten für Ihre Immobilie bei einem externen und unabhängigen Sachverständigen erstellt.
  2. Anschließend erhalten Sie ein individuell zugeschnittenes Vertragsangebot mit der berechneten Leibrente oder Einmalzahlung.
  3. Bei der notariellen Beurkundung des Leibrentenvertrages wird Ihr lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch verankert und die Rentenzahlung als Reallast (ihr Recht, wiederkehrende Leistungen zu erhalten) abgesichert.
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Die Vorteile:

  1. Sie entscheiden, wie groß der Anteil ist, den Sie verkaufen und erhalten hierfür den aktuellen Marktpreis für den verkauften Anteil, welche Sie jederzeit zurückerwerben können.
  2. In Ihrem Vertrag mit der Leibrenten AG ist die Instandhaltung ein wesentlicher Baustein. Der Wert ihrer Immobilie wird somit stets erhalten, ohne dass zusätzlich Kosten auf sie zukommen.
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Die Nachteile:

  1. Für die verkauften Anteile an der Immobilie fallen monatliche Nutzungsgebühren an. Diese können je nach Vertrag nach einigen Jahren erhöht werden.
  2. Weitere Kosten fallen an, wenn die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt weiterverkauft oder zurückgekauft werden soll. Hierfür verlangen viele Anbieter ein sogenanntes Durchführungsentgelt, um den Verkauf abzuwickeln.

Bevor Sie sich für diesen Weg der Immobilienveräußerung entscheiden, sollten Sie sich intensiv darüber informieren. Nicht in allen Fällen eignet sich ein Teilverkauf. Außerdem ist die Auswahl des Verkaufspartners von entscheidender Rolle. Als Experte für Immobilien in und um Sinsheim stehen wir Ihnen für eine individuelle und unverbindliche Beratung gerne zur Verfügung.

EGAL OB WEG 1, 2 ODER 3 – WIR FÜHREN SIE ANS ZIEL

Seine Optionen zu kennen, sollte kein Privileg sein. Doch nur wer sich vorab informiert, lernt in Beiträgen wie diesem, Möglichkeiten zur Individualisierung von Dienstleistungen kennen. Wir bei Axel Muth Immobilien wissen aus Erfahrung, dass kein Verkäufer dem anderen gleicht. Egal ob…
  • privater Verkauf,
  • ein Verkauf mit Makler,
  • der Sofortkauf über Axel Muth Immobilien oder
  • ein Teilverkauf im Rentenalter,

wir stehen Ihnen mit unserem Wissen oder unserer ganz persönlichen Expertise zur Seite. Folgen Sie uns auf Facebook, vereinbaren Sie einen Beratungstermin oder beauftragen Sie und mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Sinsheim und Umgebung. Denn wir begleiten Sie bei allen Schritten, Fragen und Freudenmomenten.

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