Baulücke mitten im Ort - Ideal für die Bebauung mit Doppel- ein- oder Zweifamilienhaus.

Beschreibung

Bauplatz in guter-ruhiger Lage.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Mühlbach der Großen Kreisstadt Eppingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Als Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet eröffnet das Areal attraktive Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der grünen Umgebung sowie in den umliegenden Feldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Lage

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ärztliche Versorgung sind in Eppingen und den nahegelegenen Ortsteilen gut erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ist über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Familien wie für Berufspendler eignet.

Ausstattung

Dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet Dir mit ca. 824 m² viel Platz für Deine Wohnideen.. Die Lage mitten im Ort verbindet angenehmes, nachbarschaftliches Wohnen mit einer besonders ruhigen Umgebung. Durch die vorhandene Baulücke eröffnet sich Dir die seltene Chance, ein Grundstück in gewachsener Wohnlage zu bebauen.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass sich die Bebauung nach den geltenden Vorgaben richtet. Je nach Planung sind 1 bis 2 Vollgeschosse möglich. Das Grundstück ist zudem teilbar und damit ideal für die Realisierung von einen großen 1-2-Familienhaus oder zwei kleineren Häusern oder einem Doppelhaus geeignet.

Die Anschlüsse für Wasser/Abwasser/Strom/Telefon liegen in der Straße. Die Versorgung des Grunstsückes muss noch hergestellt werden. (Geschätzte Kosten ca. 15.000€)