Großes Haus für wenig Geld! 2 Wohnungen, viele Gewerberäume. Ideal für Partyservice - Lager - Büro

Beschreibung

Viel Platz ! Perfekt für Eigennutzer - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Es handelt sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen und vielen Nebenräumen in Eppingen-Rohrbach.

Das große Hauptgebäude bietet viele Schlafzimmer im Obergeschoss sowie weitere Wohnräume im Erdgeschoss. Ein massiver Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 85 m².

Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt (ca. 71 m²), ein Schlachthaus (ca. 69 m²) sowie einen Verkaufsraum (ca. 18 m²).

Der Innenhof ist gepflastert und durch ein großes Scheunentor zugänglich.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Gewerbe oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Lage

Ruhige Lage im schönen Kraichgau.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer Ortsdurchfahrt von Rohrbach, geprägt durch eine historische Dorfstruktur mit hoher Bebauungsdichte.

Rohrbach ist ein ruhiger Ortsteil von Eppingen im landschaftlich reizvollen Kraichgau.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – Heilbronn, Sinsheim und Karlsruhe sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Eppingen.

Ausstattung

- 2 getrennte Wohnungen
- viele Nutzungsräume
- Natursteinboden
- Garage
- Gaszentralheizung
- Gasbefeuerung