Ideale Voraussetzung - Mehrgenerationen unter einem Dach!

Beschreibung

Ein - Zweifamilienhaus in unverbaubarer Lage!
In ruhiger, gewachsener Wohnlage nahe dem Feldrand von Eppingen-Richen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 649 m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1967 das 1980 umfassend renoviert wurde.

Mit insgesamt acht Zimmern und einer gut geplanten Aufteilung, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für zwei Familien.
Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten zudem die Möglichkeit einer guten Vermietung.

Das Haus überzeugt durch sein stimmiges Raumangebot mit zahlreichen Zimmern, wodurch auch bei größerem Platzbedarf ein komfortables Zusammenleben möglich ist.
Das offenen Wohn-Esszimmer mit einem schöner Kaminecke, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.

Der liebevolle angelegte Garten mit sonniger Südterrasse bietet reichlich Platz.
Ob als geschützter Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Treffpunkt mit Freunden um gesellige Stunden im Freien gemeinsam zu verbringen.

Insgesamt handelt es sich um eine schöne, solide und gepflegte Immobilie mit attraktivem Potenzial, die in einem beliebten Ortsteil, eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Grundstücksgröße bietet.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage.
Richen ist ein beschaulicher Stadtteil der großen Kreisstadt Eppingen und liegt verkehrstechnisch sehr günstig.
Der Anschluss an die S-Bahnlinie S 5 bringt Sie bequem Richtung Heidelberg/Mannheim. Über den Knotenpunkt Eppingen haben Sie Anschluss an die S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Eppingen und mit der S-Bahn in nur 3 Minuten erreichbar.
Müssen Sie auf die Autobahn? Nur 10 Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Sinsheim-Steinsfurt.
Die perfekte Lage für Pendler und Autofahrer.

Ausstattung

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Ausbaureserve für 3. Wohnung im Dachgeschoss
- viele Zimmer
- 2 Badezimmer
- offener Kamin + Heizkassetten
- großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Terrasse
- Balkon
- Großer Garten mit viel Platz
- Garage