Zu zweit daheim: Wo Landhausliebe modern wird.

Beschreibung

Kombi Modern & Landhauslook.

Ein historisches, liebevoll und hochwertig vollständig saniertes Fachwerkhaus.

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1784 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in saniertem Zustand.
Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in Zaisenhausen gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 160 m² sowie einem Nebengebäude und einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 198 m² viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das zweigeschossige Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Paare mit Platzbedarf zum Wohnen und Arbeiten.
Die moderne Küche schafft ein einladendes Wohnambiente und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Raumkonzept ein.
Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein. Tiere sind hier Herzlich Willkommen.
Katzen, Hunde oder Kleintiere fühlen sich hier pudelwohl!

Durch die gelungene Sanierung wurde der historische Wert des Hauses bewahrt und zugleich ein angenehmes Wohngefühl geschaffen.

Die Immobilie ist seit dem 01.08.2026 verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, stilvolles Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude zu erwerben.

Einziehen und wohlfühlen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 128 in 75059 Zaisenhausen.

Das Grundstück mit der Flurstücknummer 652 liegt in einer historischen Umgebung an der Ecke zur Schulstraße und profitiert von einer guten Anbindung innerhalb der Gemeinde.

Wollen Sie ohne Auto mobil sein, dann genießen Sie den Anschluß an die Stadtbahnlinie S4. In kurzen Zeitabständen gelangen Sie bequem Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.

Autofahrer profitieren von der Lage an der B 293 und fahren ohne Umwege direkt Richtung Karlsruhe oder Heilbronn.

Hier findet das lebenswerte Wohnen etwas abseits vom Trubel statt. Jedoch haben Sie aufgrund der zentralen Lage zwischen Eppingen, Bretten und Oberderdingen alles, was Sie brauchen im Umkreis von ca. 10 km.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich wohnlichen Ausstattung. Die moderne Küche in hochglanz Weiß fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.

Der großzügige, blickgeschützte und romantisch angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung; zusätzlich ist eine Befeuerung mit Gas und Pellet möglich. Der gepflegte Holzboden, moderne Badezimmer sowie die neue Technik zeugen von einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Innengestaltung wurde frisch und geschmackvoll erneuert und umfasst zahlreiche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Holzbalkendecken, moderne sowie landhausstilprägende Elemente und die ruhige Lage verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, insbesondere für Paare und junge Käufer, die eine stilvolle Immobilie in angenehmer Umgebung suchen.


- Überdachter frei Sitz
- Grundstück 520m²
- Gas 2014 neu

Social Media

Das Objekt verfügt über ein Grundstück von 520 m², welches eine attraktive Gartennutzung ermöglicht. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2016 modernisiert und wird durch einen Pelletofen ergänzt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, ist bis zum 21.05.2036 gültig und weist einen Endenergiebedarf von 232,1 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse G) aus. Für detaillierte Informationen zum technischen Zustand und zur aktuellen Raumnutzung stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.